Tulajdonostól,- Eladó, !

92.400.000.Ft., azaz 1.400.000.Ft./m2.-es áron,
Budapest belvárosában, a XIII. kerület,
Kresz Géza utca elején lévő, 66 m2-es, 2 – szobás, összkomfortos, Délkeleti tájolású, rendkívül világos,
1/1 – tulajdonú, tehermentes, azonnal költözhető, 4.- emeleti, örök lakás.
2.-Szoba, Fürdőszoba, Konyha, Spejz,
Előszoba.

Előszoba.-593×105.-
Spejz-102×93.-
Konyha-295×282.-
Furdo-284×174.-
Szoba-589×427.-
Szoba-445×361.-
Belmagasság-3,60.m.

A lakáshoz tartozik, egy saját tulajdonú,
1,5.X.1,5.m2.- es, zárható pince.

Közösköltség.- 27.381.Ft., melyben, 3381.Ft., az új lift költsége.
Villany.-6000.Ft.-
Gáz.-6000.Ft.-
Víz,-Catorna.-4300.Ft./2.-hó.-

Az Ingatlanról.-
Minden helyiség, külön nyílászáróval ellátott.
A fűtést és a meleg vizet, 2.-éves, Ariston cirkó gázkazán biztosítja.
Minden helyiségben, 3.-éves, dupla üveges, 6-rétegü, hő es hangszigetelt nyílászárók találhatók.
A szobai ablakok az utca frontra, míg a fürdőszobai és a konyhai ablakok, a
kertre néznek.
A bejáratot egy 12 – ponton záródó,  biztonsági ajtó  biztosítja.
A folyosórol, külön zárható rácsozott bejárattal történik a közlekedés.

Fi relé beszerelve.
A kémények bélelése megtörtént.
Digitális mérőórák a folyosón.
Energetikai tanusítvány elkészítve.
Villamos Biztonsági Felűlvizsgálati Jegyzőkönyv elkészítve.
Az ingat egy teljes tisztasági felújítást kapott.

Az Épületről.-
Az 5 – emeletes, 25 – lakásos társasházat, 1930-ban építették.
Teljesen új, digitális lift lett beszerelve.
Az épület teljes energetikai hálózata
felújításra került.
A házhoz tartozik egy külön zárható belső nagy kert rész, melyben található, pihenő pad, kerékpár tároló, locsoló,
Komposztáló, éjszakai mozgásérzékelős világítás.
Az épületbe a bejárást, Kaputelefon + Kód + Digitális biléta biztosítja.

A Környékről és a Közlekedésről.-
Az épülettel szemben helyezkedik el, a NAV, teljesen felújított, belvárosi kirendeltsége.
A közelben találhatók bölcsődék, óvodák,.iskolák, bevásárló központok,
Westend, Aldi, Spar, Lehel piac, stb.
Nyugati metro állomás, 4/6.- villamos, 15/26.- busz és 73/76.- troli járatok, valamint taxi drosztok.

Érdeklődni.- 06/70/908/9697.-