Eladó családi ház Cegléden, városközponti elhelyezkedéssel! 🏡✨**

💰 *Irányár:* 85.000.000 Ft

📞 *Érdeklődni:* +36305711887

2025-ben részben felújított családi ház eladó. Az ingatlan 2021 és 2025 között átesett jelentős felújításon. A munkálatok során az alábbi felújítások történtek:

🔧 *Felújítás részletei:*

* Teljes vízszigetelés, szerelő- és aljzatbeton készítése

* Fűtés alatt 10 cm-es EPS lépésálló szigetelés

* Betonrétegek között húzódnak a víz- és villanyhálózat gerince

* Födémszigetelés üveggyapotból (30-40 cm vastagon)

* További szigetelés a nappali, konyha, spájz és előszoba gerendái között 15 cm üveggyapottal kb. 75 négyzetméteren, majd hővédelem miatt hőtükör fóliát is kapott

* Falazat 85%-ban rabichálóval erősítve, biztosítva a repedésmentességet

* Nyílászárók 95%-a kicserélve

🔨 *Befejezésre váró munkák:*

* Az eredeti tervek szerint kialakítandó fürdőszoba (lebegő WC, zuhanyzó, kád és kézmosó kiállásokkal)

* 75 nm-en álmennyezet nincs még kialakítva

* Az aljzatbetonon jelenleg melegburkolat található

* Fürdési és mosási lehetőségre egy szoba lett ideiglenesen kialakítva

🏡 *Ingatlan jellemzők:*

* Hasznos alapterület: nettó 150 m²

* Falazat: vályog + szilikát tégla

* 4 külön nyíló szoba

* Tágas, 36 m²-es nappali + étkező

* Konyha és spájz

* Tágas előszoba

* Fűtés: Hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel minden helyiségben, zónás termosztátokkal (minden helyiségben különálló hőmérséklet-szabályozás)

*Terasz: 15 m²

* Udvar: Részben rendezett, fúrt kúttal

* 40 m²-es, tégla építésű dupla garázs, autóbeállásra alkalmas, szigetelt (20 cm üveggyapottal), kályhával fűthető.

🏘️ *Kiváló elhelyezkedés:*

A ház csendes, de központi elhelyezkedésű, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Óvodák, iskolák mindössze 5 perc sétára, míg boltok 10 perc sétányira találhatók.

🔑 Állapota: félkész, jelenleg is lakott.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Kérem, ingatlanosok ne keressenek!