Eladó a képen látható, összesen 9539 m² területű, 23,94 AK értékű, Nógrádsápon található külterületi, 0105/9 és 0105/10 helyrajzi számokon nyilvántartott, szántó művelési ágú, jelenleg kaszálóként hasznosított termőföld.
A terület több mint egy évtizede ökológiai gazdálkodásban hasznosított kaszálórét, azonban hivatalos minősítéssel nem rendelkezik. Az ingatlan kiváló fekvésű, télen-nyáron közvetlenül a főútról megközelíthető, keleti végén a legéndi patakkal határos. Gazdálkodásra kiválóan alkalmas, a település egyik legjobb minőségű termőföldje. A talajvíz magas, a patak miatt állandó utánpótlással rendelkezik, így az öntözési lehetőség is biztosított.
Nyugodt, csendes, tiszta, természetes környezetben található, a két közeli településtől egyaránt kb. 1,5-2 km távolságra. Az ezt kedvelők számára akár telekként is hasznosítható, későbbi ház vagy nyaraló építéséhez.
Befektetésnek is remek lehetőség, mivel a földterület évek óta részesül EU-s, euróalapú földalapú támogatásban (SAPS), így folyamatos, stabil éves hozamot biztosít.
A terület nagysága kicsivel egy hektár alatti, így nem vonatkoznak rá a szigorított szabályok, ezért bármely magyar állampolgár földműves regisztráció, végzettség vagy egyéb extra feltételek nélkül is birtokba veheti, ha nincs más termőföldtulajdona.