Eladó a képeken látható külterületi, legelő művelési ágú földterület, amelynek értékét az adja, hogy mindössze 100 méterre található a település belterületének határától (Árpád út vége), így könnyen megközelíthető, és a településen elérhető infrastrukturális szolgáltatások: burkolattal rendelkező műút, áram, víz, gáz, csatorna, internet, kábel tv stb., viszonylag közelről, igény szerint beköthetőek.
A terület nagysága több, mint 2,5 hektár, így akár több telek is kialakítható egymás mellett. A földterület egy domb nyugati lankás oldalában, illetve a domb alján fekszik, amelynek ugyanakkor egy széles sávban részét képezi a dombtető is, ahol az erdő közepén is kialakítható lakóterület, festői körpanorámás kilátással a falura, a környező és távolabbi dombokra, hegyekre és erdőkre. Az ingatlant két oldalról vadhálós kerítés, a két másik oldalról pedig az erdő határolja. A telek csendes, nyugodt, tiszta, természetes környezetben fekszik, közvetlen szomszédságában nincs lakóház. A föld termékeny, gazdálkodásra is kiválóan alkalmas, teljes mértékben organikus, rajta soha szántóföldi gazdálkodás, vegyszerezés nem folyt, közel 15 éve időszakoson legeltetéssel hasznosítjuk. A terület nagy része most is az EU-s földalapú támogatásra jogosított, befektetésként is kiváló: termőföldként is éves stabil, euróban kifizetett jövedelmet biztosít a tulajdonosának.

Nógrádsáp település Nógrád és Pest megye határán, Budapest vonzáskörzetében, Váctól 25, Budapesttől kb. 50 kilométerre található. Autóval 45-50 perc alatt elérhető, a tömegközlekedés Vác és Budapest irányába frekventált. A település kb. 900 fős, a helyi alapszolgáltatások biztosítottak: Orvosi-, Fogorvosi rendelő, Általános iskola, Óvoda, Bölcsőde, Polgármesteri Hivatal, Posta, többféle bolt és üzlet, a közbiztonság jó. A Cserháti térség tiszta környezetéről, gyönyörű természeti és történelmi értékeiről, és látnivalóiról híres!