Eladóvá vált a képen látható, 6170 m² területű, 17,09 AK értékű, Nógrádsáp külterület 0213/12 hrsz.-on nyilvántartott rét művelési ágú, jelenleg kaszálóként hasznosított földterület. A terület több mint egy évtizede ökológiai gazdálkodásban hasznosított kaszálórét, azonban hivatalos minősítéssel nem rendelkezik. A földterület kedvező fekvésű, Nógrádsáp belterületétől kb. 200 m-re található, egyik végén a Legéndi-patakkal határos, a másik végéről földúton közelíthető meg. Gazdálkodásra kiválóan alkalmas, a település egyik legjobb minőségű földterülete, a legtermékenyebb, nagyon vastag termőrétegű földek egyike, amely hektáronkénti átlag 27,7 AK termőértékkel rendelkezik, a talajvíz magas, valamint a patak miatt állandó utánpótlással bír, így az öntözési lehetőség is biztosítható, az itt fúrt kút bő vizű lesz. Nyugodt, csendes, tiszta, természetközeli környezetben található Nógrádsáp közvetlen közelében, így akár telekként is hasznosítható későbbi ház vagy nyaraló építése céljából.
Befektetésnek is kiváló, hiszen a terület évek óta részesül EU-s, euró alapú földalapú támogatásban (SAPS), így folyamatos, stabil éves hozamot biztosít. Nógrádsáp település korábban horgásztó építését tervezte a területen, így az ingatlan a későbbiekben történő megvalósítás után jelentősen felértékelődhet!
Mivel a terület nagysága egy hektár alatti, így nem vonatkoznak rá a szigorított szabályok, így bármely magyar állampolgár, földműves regisztráció, végzettség vagy egyéb extra feltételek nélkül is könnyebben birtokba veheti, ha nincs más termőföld-tulajdona.