IKERJELLGŰ KÉTLAKÁSOS TELEK , KB 21-22 MÉTER SZÉLES UTCAFRONTTAL ELADÓ TULAJDONOSTÓL HÉSZ VÁLT ELŐTT
39 999 999Ft
IKERJELLGŰ KÉTLAKÁSOS TELEK , KB 21-22 MÉTER SZÉLES UTCAFRONTTAL ELADÓ TULAJDONOSTÓL HÉSZ VÁLT ELŐTT
PROFITPROJEKT, ÉPÍTÉSI VÁLLAKOZÓKNAK ,BEFEKTETŐKNEK GENERÁLKIVITELEZŐKNEK! Ócsai ikerházjellegű kétlakásos-telek eladó TULAJDONOSTÓL! Ajánlok egy azonnal indítható, kiemelkedő profitot termelő beruházást Ócsán a Bocskai utcában.A MATEK (Kérlek, számolj utána!):Telek:633nm, teljesen körbekerített, bontandó épület nélkül (tiszta terep).Beépíthetőség: 30% 190nm tiszta földszinti alapterület!Kapacitás: Földszinten tetőtér nélkül is kijön a 2 db bruttó 95 nm.-es ikerházi lakás. A 4.5 m-es építménymagasság miatt a tetőtér is beépíthető, így akár 2 db óriási, kétszintes lakás is építhető!Utcafront: Ritka Kb 21-22 méter széles utcafront Időtényező: A jelenlegi HÉSZ szerint a kétlakásos ikerház jellegű épület még simán építhető, de a szabályozási ablak hamarosan zárul. Hivatalos főépítészi állásfoglalás jelenleg még a ikerház jellegű 2 lakásos épület beépíthetőségéről.KÖZMŰVEK (Minden kifizetve, 20 éves hivatalos papírok, zöld/kék számlák és csekkek a kezemben!):Áram: Szerződéssel igazolt, fizetett 1 db x 7 kW (1 X 32 A) teljesítmény a telek előtti tartóoszlopon. A villanyoszlop saját költségen már át van helyezve a telek elé (azonnali építési áram indítható!).Csatorna:Szennyvíz csatorna bekötési terv is megvan. Föld alatt a telken belülre vezetve 47.5 fm cső lehelyezve, geodéta által bemérve, gerincvezetékre történő bekötéssel rákötési díj teljesen megváltva).Víz és Út: Vízvezeték térkép,Vízbekötés és az utcai aszfaltbontási/helyreállítási díjak igazoltan, számlákkal rendezve. Teljesen aszfaltozott utca!Gáz: Hálózati csatlakozási díj kifizetve, hivatalos szomszéd felőli átvezetési szerződéssel.PÉNZÜGYI KONSTRUKCIÓ ÉS PROFIT .Ócsán a nettó 85 nm-es új építésű ikerházak piaci ára jelenleg 110 M Ftkörül mozog. A projekt teljes várható bevétele alsó hangon 200-220 M Ft. Vonja le a telek és a kivitelezés költségét, a tiszta profit így is kiemelkedő!Ingatlanosok kíméljenek, Kizárólag tőkeerős, gyors döntésű generálkivitelezők és beruházók hívását várom. Komoly érdeklődő esetén az ár minimlisan alkuképes!
