Amennyiben hamar költözhető biztos alapokon álló és jó elosztású ingatlanba szeretne költözni, ajánlom figyelmébe ezt az átmenő forgalomtól mentes utcában található 2012-ben épült sok lehetőséget magában rejtő családi házat, melynek fenntartása kedvezőbb nem is lehetne! Bemutató videó: https://www.youtube.com/watch?v=W7dU54IFQGM Az idilli hangulatú lakóingatlan kialakítása ízléses és jól átgondolt. A lakótér Bruttó 71 nm, Nettó 52 nm, melyben megtalálható egy 6 nm-es előszoba, egy 19 nm-es nappali, egy 7 nm-es szoba, egy 11 nm-es szoba, egy 3,5 nm-es konyha, egy 4 nm-es fürdőszoba, valamint egy különálló mosdó. A lakóingatlan több helyiségében jó állapotú és praktikus elgondolású beépített bútorokat talál. Burkolatokat tekintve a két szoba laminált padlóval, míg a többi helyiség járólappal borított. A fűtést központilag, radiátor hőleadókon keresztül kombi gázkazán biztosítja,ezen kívül tartalék bélelt kéménnyel is rendelkezik az épület, valamint fűtő-hűtő klíma is rendelkezésére áll. Az ablakok több rétegű műanyag szerkezetűek, több helyiségben szúnyoghálóval ellátottak. A külső párkányok mészkőből, míg a belső párkányok műanyagból készültek. A bejárati ajtó műanyag, a beltéri ajtók faanyagúak. A falazat 30-as ytong téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel. A tetőtér további beépítésre alkalmas, ha még több térre vágyik. Itt Nettó 47,7 nm-es betonozott és szigetelt tér áll rendelkezésére, ahol a közműveket előkészítették egy esetleges lakrész kialakítására. Az emeleti rész nyílászárói műanyag szerkezetűek. Mindkét szint külön bejáratú, jó benapozottságú. Több generáció is elfér benne, esetleg vállalkozása, hiszen a földszint és emelet két külön lakrésszé kialakítható! Biztos alapok, masszív falak és szigetelt betonfödém ad lehetőséget arra, hogy itt mindenkinek saját tere legyen. A tetőtér felett pedig egy padlástér található, a tetőszerkezete nyeregtető, Tondach cseréppel borított és bádogozott. Az ingatlan energetikai besorolása: C. A rezsit illetően igazán pénztárcakímélő a fenntarthatósága, a fűtési költség 8.400 Forint, az össz. rezsi kb. 24.000 Forint. A nappaliból is megközelíthető a 43 nm-es részben fedett, járólapozott terasz, mely délkeleti tájolású. Itt egész évben élvezheti a madárcsicsergést és a természet közelségét! A körbekerített, sík 375 nm-es összközműves telken előnyösen helyezték el az ytong téglából épített Bruttó 15 nm-es melléképületet, mely egy 6 nm-es járólapozott helyiségből és egy 6 nm-es betonozott, betonfödémes, száraz pincéből áll. Itt a nyílászárók faszerkezetűek. A tető szintén Tondach cseréppel ellátott és ereszelt. Ezen kívül egy betonozott, 29 nm-es fedett kerti kiülő áll rendelkezésére, ahol tekintélyes kemence és füstölő található. Gondos kezeknek köszönhetően szépen karbantartott, ápolt az udvar, így könnyen kezelhető. A házhelyen fúrt kút található, így az öntözés igazán gazdaságos. A telken található épületek, teraszok célszerű kialakításának és az elektromos úszókapunak köszönhetően egy gépjárművel a portán belül lehet parkolni. A ház előtt kialakított és betonozott parkoló biztosít további helyet a gépjárműveknek. Amennyiben fontos Önnek, hogy rendezett zsákutcában, kiváló lakóközösségben egy masszív, nagyon kedvező fenntartású,megfelelő elrendezésű, otthonos hangulatú családi háza legyen, ne habozzon felkeresni! Némi ráfordítással tökéletes otthonná varázsolható, hiszen egy igazán jó alap a boldog otthon megteremtéséhez. Készpénzes ügyfelek ajánlatát várja a tulajdonos, így várom megkeresését is.Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére legyen szó ügyvédi háttérről, hogy jogszabályoknak megfelelően, biztonsággal lehessen Öné ez a belterületi kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan az üdülőövezetben. Pest megyében, Budapesttől 17 km-re, Szigethalomtól 4 km-re, Soroksártól 15 km-re, az M0-ás körgyűrűtől 13 km-re található a Dunasoron (Parkerdő útról) megközelíthető ingatlan. Tököl- Parkerdő környéke híres a Duna szép partjáról és horgászhelyeiről. Tököl és Szigethalom között, a Ráckevei-Duna partjáig húzódik a Csepel-sziget legszebb séta erdeje, a Tököli-parkerdő. A Duna közelsége és az erdőt körül ölelő lombok idilli környezetet nyújtanak. A háztól pár lépésre található mindkét helyszín. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégítő és biztonságos. Kiváló választás fiatal pároknak,szépkorú költözőknek! Illetve a tetőtér beépítésével, két különálló lakrészt kapva két generáció is kényelmesen elférhet. Természetesen, ha valaki befektetés vagy vállalkozás céljából szeretne ingatlant vásárolni, akkor ilyen szempontból sem utolsó választás!Tekintse meg és garantáltan beleszeret!