Eladó napfényes, tágas lakás az Oktogon közelében – amelyből akár két különálló egység is kialakítható!

A VI. kerület szívében, az Oktogon közvetlen közelében kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3 szoba + nappali + étkező + egyéb helyiségekből álló, nagy belmagasságú, napfényes lakást.

Az ingatlan egy jó műszaki állapotú, rendezett társasházban található, udvari gépkocsibeállási lehetőséggel.

A lakás főbb jellemzői:

• Tágas nappali, étkező és hálószobák, ideális nagyobb családnak vagy reprezentatív célokra is.

• A két galériázott szoba kedvező gyerekek számára, mivel kialakításukkal extra életteret biztosítanak.

• Alacsony a közös költség, gazdaságos a fenntartás.

• Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok: metró, villamos, busz, troli pár perc sétára.

• Az ingatlan egyszerű átalakítással két önálló rendeltetési egységre bontható, így akár egy külön kis lakrész vagy iroda is kialakítható benne.

Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy vállalkozóknak, akik saját irodát alakítanának ki otthonuk részeként.

Típus: tégla építésű, jó műszaki állapotú lakás

💶 Ár: 133.990.000 Ft

📐 Alapterület: 122,4 m2 + 12,1 m2 galéria = összesen 134,5 m2

🪜 Belmagasság: 3,8 m

🏘️ Szobák száma: 4 (nappali + 3 háló)

🏙️ Szint: 3. emelet (legfelső szint), a padlásfödém 20 cm vtg. kiegészítő hőszigeteléssel ellátott.

🚡 Lift: nincs

🪟 Ablakok: 3 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelő kivitelűekre cserélve A folyosói ablakok és a bejárati ajtó vasráccsal védettek.

🔥 Fűtés: cirkó + 2 db cserépkályha (gázüzemű)

🅿️ Parkolás: udvari beállási lehetőség (5000 Ft/hó)

💰 Közös költség: 150 Ft/m2 – 18.300 Ft/hó

💵 Rezsi költség: kb. 30.000 Ft/hó (elektromos, gáz, víz, szennyvíz)

🌅 A lakás tájolásából adódóan reggel a három utcai szobába, délután pedig az étkezőbe és az udvari szobába jut be a napfény.

🌇 A rendezett udvar és lépcsőház látványos, jelentős költséggel járó felújítás a társasházban nem várható.

🚃 🚎 🚇 🚅 Az épület a fontos közlekedési csomóponttól (Oktogon) 2 perc gyaloglással elérhető, kulturális intézmények, bevásárló központok, üzletek, pályaudvarok gyalogosan és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthetőek.

A lakás fentiekben felsorolt előnyei mellett a reális vételár is azt szolgálja, hogy ez legyen a megfelelő lakás a leendő új tulajdonos számára! Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget Budapest egyik legfrekventáltabb környékén!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Ingatlanosok kérem ne keressenek!