Eladó Kismaros Börzsönyliget egyik legszebb részén egy 3387 négyzetméteres ÜH-1 besorolású üdülő telek. A telek nyugodt, csendes helyen található, erdő borította, természetes aljnövényzettel, ahova a napfény is be-bevillan. A fák között sétálhatunk és gombát kereshetünk, megfigyelhetjük a nap járását. A telek enyhén meredek, de mivel nagy terület, találunk közel vízszintes tisztást is, ahova egy gyönyörű házat építhetünk. A háztervek már elkészültek, csak meg kell valósítani. A telek legmagasabb pontjáról néhány kisebb fa kitermelésével elementáris kilátás tárul elénk a Börzsöny völgyére és a zárt erdő lombkoronájára. A telek felső pontjától 50 méterre ezt a kilátást fokozhatjuk Duna panorámával, hegyekkel körülvéve. Ezt látni kell!

A telek a Királyrétre vezető úton, ahol a kisvasút is jár, közelíthető meg. Az Öreg Morgó étteremnél kell felmennünk a nyaraló házak, vendégházak, erdős területek között. Az út fele aszfaltozott kb 1500 méter, a másik fele kővel szórt, esőben is jól járható. A telekre bevezetésre került az elektromos áram, a víz kb 300 méterre érhető el. A telekre jelenleg nem lehet építeni, mert a teljes terület rendezés alatt áll, várhatóan 2027 nyarára elkészül az új rendezési terv. A telek sarkai kijelölésre kerültek, digitálisan is, koordinátái alapján egy telefonnal is megtalálhatóak. A telekről 3d-s ábra is készült, feltüntetve rajta a fák pontos helyzetét.

A leendő ház 3d-s-2d-s dokumentációja, szerkezeti tervei is elkészültek. Talajmechanikai vizsgálat is történt, így a költséges beton alapozás helyett talajcsavaros megoldással építhető meg a 38 négyzetméteres vendégház, vagy nyaraló. A komplett házdokumentáció része az eladási árnak. A házra jóváhagyott településképi engedély van. Jelenleg 15% a beépíthetőség.

A telket azoknak ajánlom, akik maximális elvonulásra vágynak a természetben a „Világ zajától”, de befektetőknek is, mert a telek értéke az építési tilalom lejártával csak növekedni fog. Fontos turisztikai célpont Börzsönyliget, a vendégházak, panziók száma folyamatosan nő.

Nézd meg és vedd meg!

Keress bizalommal

Windberg Péter